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番禺二手房成交环比量价齐跌

   日期:2016-11-11     来源:互联网    作者:中国二手网    浏览:614    评论:0    
核心提示:10月番禺区二手房成交量仍居广州11区之首,但环比量价齐跌。南都记者从广州市房地产中介协会了解到,10月,番禺区二手住宅交易市
10月番禺区二手房成交量仍居广州11区之首,但环比量价齐跌。南都记者从广州市房地产中介协会了解到,10月,番禺区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为21.30万平方米、22 .11万平方米,成交均价为15287元/平方米。10月广州市11区二手住宅交易市场中介促成的签约面积为104 .96万平方米,番禺区占比达到21%,超过1/5。“金九”消化了一批房源客源,加上政策风向收紧,10月番禺楼市量价齐跌,在高位运行的状态下步入回调盘整阶段。
  
  广州超144 的豪宅户型成交占比扩大
  
  广州市房地产中介协会的统计数据显示,10月广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为95 .59万平方米、104.96万平方米,环比分别上涨0.74%及0.90%,同比分别上涨141 .67%及136.94%;中介促成业务占市场总体成交的67 .67%;成交均价为18496元/平方米,环比下降3.43%。
  
  10月买卖双方的交易积极性仍然较高,全市中介促成二手住宅成交保持在超过100万平方米的高位,但与9月基本持平,买卖双方心态开始转向稳定,天河、海珠、番禺等多个热门区域在消化了一波客源盘源后,交易达成时间有所拉长,促使成交转向下行。
  
  10月各面积区间的市场占比小幅调整,60-90平方米的中小户型成交占比滑落0.56%,而90-120平方米的户型占比则回升0 .18%;另外,144平方米以上的豪宅户型占有率再度扩大,赶超120-144平方米户型的占比。
  
  番禺步入回调盘整阶段
  
  10月,番禺区仍是广州市11区二手住宅交易最大的区域。据统计,番禺区中介促成的签约面积在广州1 1区中的占比达到21%,超过1/5。10月,番禺区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为21.30万平方米、22.11万平方米,环比分别下跌1 .4 1 %及2 .0 4%,同比分别上涨168.59%及159.80%;中介促成宗数2093宗,占区域总体成交的70.66%;成交均价为15287元/平方米,环比下跌2.62%。
  
  10月番禺区成交仍然保持在全市首位,但环比量价齐跌,逐渐步入回调盘整阶段。究其原因,一方面是受政策收紧影响,客户决策速度减缓;另一方面是金九的集中放量去化了一部分房源客源。
  
  十大活跃楼盘方面,祈福新邨继续以近300宗交易量稳坐榜首,成交量环比上涨27%,其中60-90平方米的中小户型占比超过五成。星河湾成交宗数减少,但成交面积有超过一成的升幅,主要因为大面积单元成交显著增多。南国奥林匹克花园(信息 相册 户型 资讯)排名降至第八位,成交宗数下跌23%。另外,华南碧桂园、广州碧桂园、芳华花园本月新上榜,成交宗数均有超过30%的涨幅,其中广州碧桂园较上月上涨45%。
 
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